1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.5万円/㎡
前年比-5.2%
千葉市美浜区
35.6万円/㎡
前年比-18.4%
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稲毛海岸パーク・ホームズ
千葉県千葉市美浜区高洲四丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩8分
1997年築 / 10階建 / 135戸 / SRC造
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1階 / 77.89㎡の場合
相場
3,140万円
40.3万円/㎡
1,762
2,681
3,600
4,518
AI査定結果
推定相場価格
3,140万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,681万円〜3,600万円
34.4万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年3月1日
稲毛海岸パーク・ホームズ
2,820万円（36.2万円/㎡）/ 1階 / 77.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は45.99万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/18 | 2,820万円 | 36.2万円 | 1階 | 77.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 2,680万円 | 36.1万円 | 7階 | 74.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 3,830万円 | 51.8万円 | 3階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/01 | 3,830万円 | 51.8万円 | 3階 | 73.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 47.1万円 | 3階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/31 | 3,480万円 | 47.0万円 | 3階 | 73.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/17 | 3,580万円 | 48.4万円 | 3階 | 73.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,680万円 | 49.7万円 | 3階 | 73.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,580万円 | 48.4万円 | 3階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 38.2万円 | 9階 | 104.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/06 | 3,780万円 | 51.1万円 | 3階 | 73.98㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.82万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/18 | 稲毛海岸パーク・ホームズ 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 2,820万円 | 36.2万円 | 77.89㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 135戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ライオンズガーデン幕張プラザ 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅12分 | 3,190万円 | 44.8万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 111戸 | RC |
| 2024/01/19 | パティオス16番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅13分 | 3,490万円 | 42.0万円 | 83.14㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 112戸 | RC |
| 2026/02/01 | パティオス18番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,480万円 | 44.0万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 115戸 | RC |
| 2026/02/08 | パティオス17番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,980万円 | 44.2万円 | 89.99㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 125戸 | RC |
| 2025/12/07 | パティオス8番街 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,380万円 | 36.9万円 | 91.65㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 130戸 | RC |
| 2025/10/17 | パティオス12番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅16分 | 3,080万円 | 38.3万円 | 80.35㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 136戸 | RC |
| 2026/02/21 | エクレール検見川浜 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川駅17分 | 2,199万円 | 28.3万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 148戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ダイアパレス検見川浜II 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅17分 | 2,590万円 | 40.0万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 96戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.2%下落、千葉市美浜区では18.4%下落しています。
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