1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
48.1万円/㎡
前年比+15.3%
千葉市美浜区
47.7万円/㎡
前年比+5.2%
稲毛海岸パーク・ホームズ
千葉県千葉市美浜区高洲四丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩8分
1997年築 / 10階建 / 135戸 / SRC造
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1階 / 77.89㎡の場合
相場
3,140万円
40.3万円/㎡
1,762
2,681
3,600
4,518
AI査定結果
推定相場価格
3,140万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,681万円〜3,600万円
34.4万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月26日
稲毛海岸パーク・ホームズ
2,820万円（36.2万円/㎡）/ 1階 / 77.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は45.99万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/18 | 2,820万円 | 36.2万円 | 1階 | 77.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 2,680万円 | 36.1万円 | 7階 | 74.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 3,830万円 | 51.8万円 | 3階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/01 | 3,830万円 | 51.8万円 | 3階 | 73.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 47.1万円 | 3階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/31 | 3,480万円 | 47.0万円 | 3階 | 73.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/17 | 3,580万円 | 48.4万円 | 3階 | 73.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,680万円 | 49.7万円 | 3階 | 73.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,580万円 | 48.4万円 | 3階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 38.2万円 | 9階 | 104.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/06 | 3,780万円 | 51.1万円 | 3階 | 73.98㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/18 | 稲毛海岸パーク・ホームズ 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 2,820万円 | 36.2万円 | 77.89㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 135戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ライオンズガーデン幕張プラザ 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅12分 | 3,190万円 | 44.8万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 111戸 | RC |
| 2024/01/19 | パティオス16番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅13分 | 3,490万円 | 42.0万円 | 83.14㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 112戸 | RC |
| 2024/01/28 | パティオス18番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,680万円 | 43.2万円 | 85.24㎡ | 3LDK+S | 6階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 115戸 | RC |
| 2024/10/24 | パティオス17番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,980万円 | 44.2万円 | 89.99㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 125戸 | RC |
| 2024/06/02 | パティオス8番街 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,300万円 | 40.3万円 | 81.83㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 130戸 | RC |
| 2025/06/23 | パティオス12番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅16分 | 3,190万円 | 41.1万円 | 77.64㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1996年 | 136戸 | RC |
| 2025/08/23 | エクレール検見川浜 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川駅17分 | 2,399万円 | 30.9万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 148戸 | SRC |
| 2025/08/16 | ダイアパレス検見川浜II 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅17分 | 2,690万円 | 41.6万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 97戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.3%上昇、千葉市美浜区では5.2%上昇しています。